Ste developer a hľadáte moderného a spoľahlivého správcu?
My Vám ponúkame komplexné služby v oblasti zákonnej správy bytových domov a polyfunkčných objektov. Našim klientom prinášame moderný prístup ku klasickej správe bytových domov. Pre našich klientov sme k dispozícií 24 hodín denne, nemáme žiadne úradné hodiny, resp. naši klienti majú možnosť sledovať stav bytového fondu, ako aj svojich platieb a poplatkov cez on-line systémy.
aj správa nehnuteľností môže byť moderná a efektívna...
služby poskytované v rámci zákonnej správy krok po kroku
Technická správa budov:
- vykonávanie pravidelných obhliadok objektu
- zabezpečovanie chodu technickej prevádzky vo všeobecnosti
- zabezpečovanie technickej evidencie o dome
- zabezpečenie kvalifikovanej a odbornej prevádzky technických zariadení budovy
- vedenie zoznamu potrebných(povinných) opráv a údržby
- zabezpečovanie drobnej bežnej údržby
- vedenie evidencie vykonaných opráv a bežnej údržby, vedenie evidencie porúch a havárií a iných technických udalostí, vedenie evidencie povinných revízií a povinnej údržby
- správa informačného a navigačného systému budovy
- správa kľúčového a kartového hospodárstva
- zabezpečovanie povinných revízií výťahov, eskalátorov, EPS,EZS, požiarnych zariadení, vybraných technických zariadení, kotolne, kotlov a horákov a parkovacieho systému
- zabezpečovanie povinnej údržby technických zariadení a to vzduchotechniky a klimatizácie, výťahov a eskalátorov, kotolne, plynových zariadení a tlakových zariadení
Organizačná prevádzka a správa budov:
- aktualizácia a distribúcia prevádzkového poriadku budovy
- archivácia prevádzkovej dokumentácie
- komunikácia s vonkajším prostredím - RÚVZ, kontroly PO a BOZP
- správa ostatných zariadení PO a smernice PO okrem materiálových nákladov
- zabezpečenie dezinfekcie a deratizácie na pokyn Mandanta a na jeho účet
Upratovacie služby a údržba zelene
- upratovanie spoločných priestorov(chodby, toalety, recepcie...)
- upratovanie bytov, apartmánov, kancelárií
- čistenie presklených zábradlí a iných prvkov
- umývanie okien a fasád
- dopĺňanie spotrebného materiálu a náplní v spoločných WC
- zametanie parkovacieho domu
- údržba a čistenie vonkajších plôch, ciest a chodníkov
- umývanie výťahov a výťahových dverí
- polievanie a strihanie vnútornej zelene
- polievanie a strihanie vonkajšej zelene
Riadenie odpadového hospodárstva:
- zabezpečenie a organizácia odvozu a likvidácie všetkých druhov odpadov okrem nákladov na odvoz a uloženie všetkých druhov odpadov
Obchodná správa budovy:
- Prefakturácie merateľných energií
- Rozfakturácie energií počítaných na plochu prenajatého priestoru
- Rozfakturácie spoločných nákladov na energie
- Rozfakturácie iné.
- Predpisovanie výšky záloh, ich úpravy, zúčtovanie a ich vyrovnanie, zúčtovanie skutočných nákladov za služby, nedoplatky a preplatky
Ekonomické činnosti zahrnuté:
- Vedenie prehľadnej evidencie casch flow min.2x ročne alebo podľa požiadaviek na základe dodaných podkladov od Mandanta
Riadenie spotreby energií:
- Sledovanie spotreby energií, regulácia a optimalizácia
- Úpravy odberových režimov a komunikácia s dodávateľmi energií pri tvorbe zmlúv
- Hľadanie a uskutočňovanie úsporných opatrení mimo ich materiálových nákladov